Inmitten einer idyllischen Nachbarschaft aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern erhebt sich dieses moderne Mehrfamilienhaus – ein Wohnensemble, das durch zeitgemässe Architektur, durchdachte Grundrisse und grosszügige Aussenbereiche besticht.

Facts zum Projekt:

• Ansprechende Architektur an erhöhter, ruhiger Lage in der Wohnzone
• Offene Wohnbereiche
• Verglaste, nicht beheizte Loggien
• Beheizung mit Erdsonden Wärmepumpe und Geocooling
• Wohnräume mit keramischen Platten oder Parkett nach Wahl
• Qualitätsküchen mit V-ZUG-Geräten (Induktion, Granitabdeckung, Kochinseln mit Umluft-Kochfeldabzug)
• Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbausports, Multimedia-Verkabelung, etc.
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z.B. Glasduschwand, Dusch-WC, Regendusche, Unterbaumöbel)
• Tiefgaragenplätze à Fr. 45'000.-
• Baubeginn: Sommer 2025
• Bezug: Winter 2026/27

Die wichtigsten Informationen entnehmen Sie der Dokumentation im Anhang. Gerne steht Ihnen Erika Blatter für ein Gespräch und weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme!

• VERKAUFSDOKUMENTATION

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Makrolage
Gütighausen, ein idyllisches Dorf im Zürcher Weinland, liegt direkt an der renaturierten Thur. Diese malerische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Freizeitakvitäten in der Natur ein. Das Dorf gehört zur Gemeinde Thalheim an der Thur, die durch eine ruhige Wohnlage und eine gut ausgebaute Infrastruktur besticht. Eine Busverbindung verbindet Güghausen mit dem S-Bahnhof Andelfingen und damit mit den Zentren, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Der Bahnhof Andefingen, mit dem P+Rail Angebot der SBB, ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (5km). Das Nachbardorf Thalheim an der Thur verfügt über eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Für den Grosseinkauf bieten sich in Kleinandelfingen eine Migros sowie ein Coop an. In Andelfingen stehen Banken, Poststelle, Apotheke und weitere Detailhändler zur Verfügung. Ausgangs Thalheim in Richtung Güghausen befinden sich der Kindergarten und die Primarschule. Die Sekundarschule wird in Andelfingen besucht. Zudem gibt es im Dorf lokale Vereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Innerhalb von 20 Autominuten erreicht man Winterthur, Schaffhausen oder Frauenfeld, während Zürich in etwa 35 Minuten erreichbar ist. Der Bodensee liegt ebenfalls nur eine halbe Stunde entfernt. Diese Nähe zu wichtigen städtischen Zentren kombiniert mit der Ruhe des ländlichen Lebenstils macht die Region besonders attraktiv. 

Die Überbauung Mitteldorf
In Gütighausen entsteht im Zentrum des Dorfkerns ein harmonisches Neubauprojekt, bestehend aus vier Reihenhäusern, zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus, eingebettet in ein charmantes, dörfliches Ensemble. Gegenüber weiten Teilen des Dorfes ist die Baulandparzelle leicht erhöht. Die Gebäudeanordnung schafft einen intimen, hofähnlichen Aussenraum, durch welchen ein Zugangsweg führt und eine private Verbindung zwischen der «Mitteldorfstrasse» und «Beim Schulhaus» ermöglicht. Die gestaffelte Anordnung der Häuser betont zudem die individuellen Sitzplätze und Gärten der Bewohner. Die Zufahrt zur neuen Tiefgarage erfolgt über die bestehende Garage der Mieldorfstrasse 14. Alle Häuser verfügen über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, die insgesamt 25 Stellplätze bietet. Die Gebäude sind als 6.5- bzw. 7.5-Zimmer-Häuser konzipiert. Über den privaten Vorgarten mit Veloabstellplätzen gelangt man zu den jeweiligen Hauseingängen.

Facts zur Überbauung

• Beheizung mit zentraler Erdsonden-Wärmepumpe, inkl. Geocooling
• Warmwasseraufbereitung pro Objekt mit Wärmepumpenboiler
• Photovoltaik-Anlage - Stromerzeugung durch Sonnenlicht mit intelligentem System über ganze Überbauung
• E-Mobility - Lastmanagement mit Flachbandkabel zu jedem Einstellplatz
• Keine GU-Honorare auf Käuferwünschen

Facts zum Objekt

• Nettowohnfläche 191m2, offener Wohnbereich mit 55m2
• Wohnräume mit keramischen Platten oder Parkett nach Wahl 
• HERZOG - Qualitätsküchen aus der Schweiz (Induktion, Granitabdeckung, Kochinseln mit Kochfeldabzug)
• Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung etc.
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten von Sanitas Trösch und Keller Glas (z. B. Unterbaumöbel, Glasduschwand)
• Vollunterkellerung mit direktem Zugang zur Tiefgarage

Gerne stellen wir Ihnen die Überbauung näher vor! Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme. 

• VERKAUFSDOKUMENTATION 4.6.2025

Makrolage
Gütighausen, ein idyllisches Dorf im Zürcher Weinland, liegt direkt an der renaturierten Thur. Diese malerische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zu Spaziergängen und Freizeitakvitäten in der Natur ein. Das Dorf gehört zur Gemeinde Thalheim an der Thur, die durch eine ruhige Wohnlage und eine gut ausgebaute Infrastruktur besticht. Eine Busverbindung verbindet Güghausen mit dem S-Bahnhof Andelfingen und damit mit den Zentren, was insbesondere für Pendler attraktiv ist. Der Bahnhof Andelfingen, mit dem P+Rail Angebot der SBB, ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar (5km). Das Nachbardorf Thalheim an der Thur verfügt über eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf. Für den Grosseinkauf bieten sich in Kleinandelfingen eine Migros sowie ein Coop an. In Andelfingen stehen Banken, Poststelle, Apotheke und weitere Detailhändler zur Verfügung. Ausgangs Thalheim in Richtung Güghausen befinden sich der Kindergarten und die Primarschule. Die Sekundarschule wird in Andelfingen besucht. Zudem gibt es im Dorf lokale Vereine und kulturelle Angebote, die das Gemeinschaftsleben bereichern.

Innerhalb von 20 Autominuten erreicht man Winterthur, Schaffhausen oder Frauenfeld, während Zürich in etwa 35 Minuten erreichbar ist. Der Bodensee liegt ebenfalls nur eine halbe Stunde entfernt. Diese Nähe zu wichtigen städtischen Zentren kombiniert mit der Ruhe des ländlichen Lebenstils macht die Region besonders attraktiv. 

Die Überbauung Mitteldorf
In Gütighausen entsteht im Zentrum des Dorfkerns ein harmonisches Neubauprojekt, bestehend aus vier Reihenhäusern, zwei Doppelhäusern und einem Einfamilienhaus, eingebettet in ein charmantes, dörfliches Ensemble. Gegenüber weiten Teilen des Dorfes ist die Baulandparzelle leicht erhöht. Die Gebäudeanordnung schafft einen intimen, hofähnlichen Aussenraum, durch welchen ein Zugangsweg führt und eine private Verbindung zwischen der «Mitteldorfstrasse» und «Beim Schulhaus» ermöglicht. Die gestaffelte Anordnung der Häuser betont zudem die individuellen Sitzplätze und Gärten der Bewohner. Die Zufahrt zur neuen Tiefgarage erfolgt über die bestehende Garage der Mieldorfstrasse 14. Alle Häuser verfügen über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, die insgesamt 25 Stellplätze bietet. Die Gebäude sind als 6.5- bzw. 7.5-Zimmer-Häuser konzipiert. Über den privaten Vorgarten mit Veloabstellplätzen gelangt man zu den jeweiligen Hauseingängen.

Facts zur Überbauung

• Beheizung mit zentraler Erdsonden-Wärmepumpe, inkl. Geocooling
• Warmwasseraufbereitung pro Objekt mit Wärmepumpenboiler
• Photovoltaik-Anlage - Stromerzeugung durch Sonnenlicht mit intelligentem System über ganze Überbauung
• E-Mobility - Lastmanagement mit Flachbandkabel zu jedem Einstellplatz
• Keine GU-Honorare auf Käuferwünschen

Facts zum Objekt

• Nettowohnfläche 191m2, offener Wohnbereich mit 55m2
• Wohnräume mit keramischen Platten oder Parkett nach Wahl 
• HERZOG - Qualitätsküchen aus der Schweiz (Induktion, Granitabdeckung, Kochinseln mit Kochfeldabzug)
• Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung etc.
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten von Sanitas Trösch und Keller Glas (z. B. Unterbaumöbel, Glasduschwand)
• Vollunterkellerung mit direktem Zugang zur Tiefgarage

Gerne stellen wir Ihnen die Überbauung näher vor! Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme. 

• VERKAUFSDOKUMENTATION 4.6.2025

Zum Verkauf steht ein neues Doppeleinfamilienhaus an der Hettlingerstrasse 15 in Seuzach.

Die Immobilie besticht durch ihren gehobenen Standard auf einer grosszügigen Wohnfläche von 194 m², verteilt auf 5,5 Zimmer. Mit 2 kompletten Nasszellen und einem zusätzlichen WC bietet das Haus Komfort und Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer dicht bebauten Umgebung, mit viel Umschwung und Nähe zur Schule. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und die integrierte PV-Anlage unterstreichen das nachhaltige Energiekonzept des Hauses. Der Abstellplatz vor dem Haus ist im Preis inbegriffen. In der vom Haus zugänglichen Tiefgarage können weitere Einstellplätze à CHF 40'000.00 dazu erworben werden.

Weitere Informationen finden Sie in der Verkaufsdokumentation.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns Ihnen das schöne Haus näher zu bringen. 

Truttikon - Ihre neue Wohngemeinde
In der idyllischen Region Weinland, eingebettet im Bezirk Andelfingen, liegt die charmante Gemeinde Truttikon und ist gemäss Analysten der Zürcher Kantonalbank das sonnigste Dorf der Schweiz. Umgeben von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und einladenden Naherholungsgebieten wie den Husemerseen, dem Barchetsee und der Thur, lädt sie zu erfrischenden Badetagen und erholsamen Wanderungen in unberührter Natur ein. Trotz der malerischen Ruhe ist Truttikon in gut 15-20 Minuten von den lebhaften Städten Winterthur, Schaffhausen und Frauenfeld sowie innerhalb von 35 Minuten von Zürich aus erreichbar.

In Truttikon finden Familien, die seit Generationen hier verwurzelt sind, ebenso wie Neuankömmlinge, die Lebensqualität suchen und schätzen, ideale Bedingungen vor. Die örtlichen Vereine prägen eine lebendige Dorfgemeinschaft und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, aktiv am Dorfleben teilzunehmen.
Der Kindergarten sowie die Oberstufe befinden sich in der benachbarten Gemeinde Ossingen, während die Primarschule direkt in Truttikon liegt. Frisches Brot, Gebäck und andere Köstlichkeiten sind in nur ein paar Gehminuten beim “Wyland Beck” erhältlich.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten und Vorzügen dieser liebenswerten Gemeinde!

Die Überbauung "Spitzler"
Angrenzend an die Landwirtschaftszone macht die Überbauung "Spitzler" den Abschluss des bewohnten Gebiets. Gegen Süden fällt das Grundstück leicht ab, was zu spannenden Gebäudeanordnungen und sehr guter Besonnung der Objekte führt. Die umliegenden Strassen sind nicht von Durchgangsverkehr betroffen. 
Die Architektur lehnt sich an den Häusern in der Dorfkernzone an und bietet je nach Objekt spannende Wohnsituationen wie Split-Levels, Loggias und Galerien. Die Fenster sind meist hoch und bieten viel Licht. 

Facts zu den Objekten

• Beheizung: Zentrale Wärmepumpe im MFH mit Energiegewinnung aus Erdsonde für Heizung und Warmwasser der ganzen Überbauung.
• GeoCooling: Passive Kühlung mit Wärmepumpe
• PV-Anlage mit ZEV-Gemeinschaft über MFH / REFH und DEFH
• E-Mobility-Installation: Lastmanagement mit Flachbandkabel bei allen Parkplätzen. Einfacher Ausbau durch den Käufer möglich.
• Wohnräume mit Parkett oder keramischen Platten nach Wahl
• Hochertige Herzog Küchen gem. Detailplänen (V-ZUG-Geräde, inkl. Steamer etc.)
• Elektroausbau mit mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung etc.
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten 
• Bezug: Sommer 2026

Nebenobjekte:
Einstellplätze à Fr. 35'000.-
Hobbyräume ab Fr. 20'000.-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne das Passwort für den Download von Dokumentation und Preisliste. 

Truttikon - Ihre neue Wohngemeinde
In der idyllischen Region Weinland, eingebettet im Bezirk Andelfingen, liegt die charmante Gemeinde Truttikon und ist gemäss Analysten der Zürcher Kantonalbank das sonnigste Dorf der Schweiz. Umgeben von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und einladenden Naherholungsgebieten wie den Husemerseen, dem Barchetsee und der Thur, lädt sie zu erfrischenden Badetagen und erholsamen Wanderungen in unberührter Natur ein. Trotz der malerischen Ruhe ist Truttikon in gut 15-20 Minuten von den lebhaften Städten Winterthur, Schaffhausen und Frauenfeld sowie innerhalb von 35 Minuten von Zürich aus erreichbar.

In Truttikon finden Familien, die seit Generationen hier verwurzelt sind, ebenso wie Neuankömmlinge, die Lebensqualität suchen und schätzen, ideale Bedingungen vor. Die örtlichen Vereine prägen eine lebendige Dorfgemeinschaft und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, aktiv am Dorfleben teilzunehmen.
Der Kindergarten sowie die Oberstufe befinden sich in der benachbarten Gemeinde Ossingen, während die Primarschule direkt in Truttikon liegt. Frisches Brot, Gebäck und andere Köstlichkeiten sind in nur ein paar Gehminuten beim “Wyland Beck” erhältlich.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten und Vorzügen dieser liebenswerten Gemeinde!

Die Überbauung "Spitzler"
Angrenzend an die Landwirtschaftszone macht die Überbauung "Spitzler" den Abschluss des bewohnten Gebiets. Gegen Süden fällt das Grundstück leicht ab, was zu spannenden Gebäudeanordnungen und sehr guter Besonnung der Objekte führt. Die umliegenden Strassen sind nicht von Durchgangsverkehr betroffen. 
Die Architektur lehnt sich an den Häusern in der Dorfkernzone an und bietet je nach Objekt spannende Wohnsituationen wie Split-Levels, Loggias und Galerien. Die Fenster sind meist hoch und bieten viel Licht. 

Facts zu den Objekten

• Beheizung: Zentrale Wärmepumpe im MFH mit Energiegewinnung aus Erdsonde für Heizung und Warmwasser der ganzen Überbauung.
• GeoCooling: Passive Kühlung mit Wärmepumpe
• PV-Anlage mit ZEV-Gemeinschaft über MFH / REFH und DEFH
• E-Mobility-Installation: Lastmanagement mit Flachbandkabel bei allen Parkplätzen. Einfacher Ausbau durch den Käufer möglich.
• Wohnräume mit Parkett oder keramischen Platten nach Wahl
• Hochertige Herzog Küchen gem. Detailplänen (V-ZUG-Geräde, inkl. Steamer etc.)
• Elektroausbau mit mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung etc.
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten 
• Bezug: Sommer 2026

Nebenobjekte:
Einstellplätze à Fr. 35'000.-
Hobbyräume ab Fr. 20'000.-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne das Passwort für den Download von Dokumentation und Preisliste. 

Gerne stellen wir Ihnen unsere neuste Überbauung vor!

Am Nordufer der Thur, unweit der Kantonshauptstadt Frauenfeld, bebefindet sich Uesslingen-Buch mit seinen rund 1100 Einwohnern. Verwöhnt mit einem wunderschönen Naherholungsgebiet (Thur, Rebberge, gut erschlossene Rad-und Wanderwege) und einem grossen Naturschutzgebiet mit den Hüttwiler-, Nussbaumer- und Buchemer Seen sowie dem Badestrand an der Thur, lässt es sich hier sehr gut die Freizeit geniessen. Diverse Ausflugsziele sind rasch zu erreichen wie die Kartause Ittingen, Schloss Freudenfels, sowie die historische Altstadt von Frauenfeld und Stein am Rhein.
Mit dem Postauto, die Haltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, finden Sie sich in kurzer Fahrzeit am Bahnhof Frauenfeld wieder. Von da verkehren regelmässig Direktzüge nach Winterthur, Kreuzlingen, Zürich HB und zum Flughafen Zürich.
Die Kinder gelangen in wenigen Gehminuten in den Kindergarten und die Primarschule. Die Sekundarschule wird in der Nachbargemeinde Hüttwilen besucht. Der Dorrfladen (Volg) sowie eine grosszügige Landi befinden sich direkt über der Strasse. Das Dorf pflegt ein reges Vereinsleben und erfreut sich an zwei tollen Restaurants sowie mehreren Hofläden.

Facts zur Überbauung

• Beheizung: Mit Holz-Pellets, zentraler Heiz-/Lagerraum
• Komfortlüftung in sämtlichen Wohnräumen und Nasszellen, Gerät pro Wohnung
• Photovoltaik-Anlage Stromerzeugung durch Sonnenlicht
• Minergie zertifiziert
• Wohnräume mit Parkett oder keramischen Platten nach Wahl
• Küchen mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Granitabdeckung, Umluft-Kochfeldabzüge, teilw. mit Kochinseln)
• Hochwertiger Elektroausbau mit mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrische Rafflamellenstoren und Markisen
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z.B. Glasduschwand, Unterbaumöbel)
• Lastmanagement mit Flachband in gesamter Tiefgarage (E-Mobilität)
• Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten. Rabatte auf Mehrkosten werden an Käufer/in weitergegeben
• Bezug: Frühjahr 2025

Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch bei uns im Büro! Erika Blatter steht Ihnen gerne zur Verfügung (Termine auch samstags und abends).

• VERKAUFSDOKUMENTATION 7.5.25

Mit Freude bringen wir Ihnen unsere fertiggestellte Einfamilienhausüberbauung näher:

• 2 freistehende Einfamilienhäuser
• Ansprechende und moderne Architektur
• Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Granit, Kochfeldabzüge etc.)
• Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Spots, Multimedia-Verkabelung, elektr. Storen
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten wie Glasduschwand, Unterbaumöbel etc.
• Bezug: nach Vereinbarung

Tim Nater freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!