Im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen die Liegenschaft Engwangerstrasse 3 zum Kauf an: 

Dieses vielseitige Objekt vereint Wohnen, Vermieten und kreatives Gestalten unter einem Dach. An der Engwangerstrasse 3 in Wigoltingen stehen Ihnen zwei eigenständige Wohnungen sowie eine grosszügige Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die 5.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hohen Decken und dem stimmungsvollen Charakter alter Türen, die dem Zuhause einen besonderen Charme verleihen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Ob Sie selbst in die renovierte Wohnung einziehen oder beide Einheiten vermieten – dieses Wohnensemble eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen für die Zukunft. 

Weitere Angaben und Impressionen entnehmen Sie der angehängten Verkaufsdokumentation. Tim Nater freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. 

• DOKUMENTATION_30.04.2026

Bald starten wir mit dem Verkauf dieser schönen Wohnung am Eichenweg 3 in Berg-Dägerlen. Melden Sie sich bereits jetzt und gehören Sie zu den Ersten, welche die Verkaufsdokumentation erhalten. 

Am Eichenweg 3 in 8471 Berg (Dägerlen) erwartet Sie eine stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Nettowohnfläche von 157.2 m². Das durchdachte Raumkonzept, hochwertige Materialien und grosszügige Aussenflächen schaffen ein Wohnambiente mit viel Licht und Weite.
Der helle und grosszügige Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodenplatten in heller Holzoptik verleihen den Räumen eine warme, moderne Ausstrahlung. Zwei Nasszellen sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unverbaubarer Weitsicht – ideal, um die Ruhe und die naturnahe Umgebung zu geniessen.
Im Dachgeschoss wurde eine Wand entfernt, wodurch zusätzlicher offener Raum entstanden ist. Beide Zugangstüren sind weiterhin vorhanden, sodass bei Bedarf unkompliziert wieder ein separates Zimmer geschaffen werden kann.
Diese Eigentumswohnung vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage im Zürcher Weinland – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Dägerlen:

Dägerlen ist eine Landgemeinde mit rund 1'100 Einwohnerinnen und Einwohnern. Seine geografische Lage kann als «Tor» zum Zürcher Weinland beschrieben werden. Dägerlen ist nicht einfach «ein» Dorf, sondern besteht aus den fünf Dörfern Bänk, Berg, Dägerlen, Oberwil und Rutschwil. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort für all jene, die gerne auf dem Land leben, aber dennoch die Nähe und gute Anbindung zur Stadt schätzen. Dägerlen ist eingebettet in eine schöne und hügelige, landwirtschaftlich geprägte Landschaft und ein beliebtes Naherholungsgebiet für die Stadt- und Landbevölkerung.

• DOKUMENTATION_17.03.26

Truttikon - Ihre neue Wohngemeinde
In der idyllischen Region Weinland, eingebettet im Bezirk Andelfingen, liegt die charmante Gemeinde Truttikon und ist gemäss Analysten der Zürcher Kantonalbank das sonnigste Dorf der Schweiz. Umgeben von üppigen Wäldern, sanften Hügeln und einladenden Naherholungsgebieten wie den Husemerseen, dem Barchetsee und der Thur, lädt sie zu erfrischenden Badetagen und erholsamen Wanderungen in unberührter Natur ein. Trotz der malerischen Ruhe ist Truttikon in gut 15-20 Minuten von den lebhaften Städten Winterthur, Schaffhausen und Frauenfeld sowie innerhalb von 35 Minuten von Zürich aus erreichbar.

In Truttikon finden Familien, die seit Generationen hier verwurzelt sind, ebenso wie Neuankömmlinge, die Lebensqualität suchen und schätzen, ideale Bedingungen vor. Die örtlichen Vereine prägen eine lebendige Dorfgemeinschaft und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, aktiv am Dorfleben teilzunehmen.
Der Kindergarten sowie die Oberstufe befinden sich in der benachbarten Gemeinde Ossingen, während die Primarschule direkt in Truttikon liegt. Frisches Brot, Gebäck und andere Köstlichkeiten sind in nur ein paar Gehminuten beim “Wyland Beck” erhältlich.

Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten und Vorzügen dieser liebenswerten Gemeinde!

Die Überbauung "Spitzler"
Angrenzend an die Landwirtschaftszone macht die Überbauung "Spitzler" den Abschluss des bewohnten Gebiets. Gegen Süden fällt das Grundstück leicht ab, was zu spannenden Gebäudeanordnungen und sehr guter Besonnung der Objekte führt. Die umliegenden Strassen sind nicht von Durchgangsverkehr betroffen. 
Die Architektur lehnt sich an den Häusern in der Dorfkernzone an und bietet je nach Objekt spannende Wohnsituationen wie Split-Levels, Loggias und Galerien. Die Fenster sind meist hoch und bieten viel Licht. 

Facts zu den Objekten

• Beheizung: Zentrale Wärmepumpe im MFH mit Energiegewinnung aus Erdsonde für Heizung und Warmwasser der ganzen Überbauung.
• GeoCooling: Passive Kühlung mit Wärmepumpe
• PV-Anlage mit ZEV-Gemeinschaft über MFH / REFH und DEFH
• E-Mobility-Installation: Lastmanagement mit Flachbandkabel bei allen Parkplätzen. Einfacher Ausbau durch den Käufer möglich.
• Wohnräume mit Parkett oder keramischen Platten nach Wahl
• Hochwertige Herzog Küchen gem. Detailplänen (V-ZUG-Geräte, inkl. Steamer etc.)
• Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung etc.
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten 
• Bezug: Sommer 2026

Nebenobjekte:
Einstellplätze à Fr. 35'000.-
Hobbyräume ab Fr. 20'000.-

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, weitere Informationen finden Sie unter: www.spitzler-truttikon.ch