Immobilien kaufen

Die Überbauung befindet sich an der Strassenecke Lättenstrasse / Rössligasse am nördlichen Dorfrand, in der Nähe des Sportplatzes und der Naherholungszone Richtung Randen. Alle gemeindeinternen Infrastrukturen sind innert Kürze zu Fuss erreichbar. Das Grundstück fällt leicht Richtung Süden ab, was bei der Projektierung berücksichtigt wurde und allen Häusern sehr gute Besonnung gewährleistet. Neben dem Volg im Dorf stehen der Löhninger Bevölkerung auch die gut ausgebauten Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros etc.) im Nachbardorf Beringen zur Verfügung.

Das klar definierte Ziel des Projektes ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum ohne den üblichen Komfort zu mindern. Gleichzeitig wurde weder auf private Aussenräume, noch die Privatsphäre der künftigen Bewohner verzichtet. Mit den geplanten 16 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Jede Einheit verfügt über einen separaten Hauszugang im Erdgeschoss wie auch von der Tiefgarage zum Kellergeschoss.

Facts:

• Funktionelle Grundrisse, teils veränderbar
• Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
• Eigener Wärmepumpenboiler für jede Einheit
• Bodenbeläge zwischen Platten und Parkett wählbar
• Komfortable Küche mit umfangreichen Auswahlmöglichkeiten
• Bestens ausgerüstete Elektroanlage (Einbau-LED, elektr. Storen, Multimedia-Verkabelung etc.)
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten der Sanitas Troesch/Keller Glas (z. B. Glasduschwand, Waschtisch-Unterbau)
• Sitzplatz mit Geräte-Abstellraum (Ausrichtung Süd oder West)
• Vollunterkellerung mit Zugang zur Tiefgarage
• Grosszügige allgemeine Veloräume
• Allgemeiner Begegnungs- und Spielplatz im Zentrum
• Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten
• Rabatte auf allfälligen Mehrkosten werden weitergegeben
• Erstmalige, architekturseitige Umplanungskosten inbegriffen

Baubeginn: erfolgt
Bezug: Frühjahr/Sommer 2021

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in unserem Büro näher vorstellen zu dürfen!

• DOKUMENTATION_15.05.20

Im Auftrag verkaufen wir ein Unikat in Seuzach!

Das Quartier hat viele Grünflächen, ist kinderfreundlich und gepflegt. Die Freizeitaktivitäten sind in nächster Nähe. Schulen, Einkauf und der öffentliche Verkehr sind in Gehdistanz erreichbar.

Facts zur Wohnung:

• Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
• Beheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe / Solar-Warmwasserboiler
• Eigener Zugang zur Wohnung
• Offene Qualitätsküche
• Zwei vollständige Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC)
• Wohnräume Parkett / Nassräume Platten
• Eigener Waschturm in der Wohnung
• Eigener Sitzplatz
• Privater, von eigenem Treppenhaus zugänglicher Kellerraum
• Estrich, erschlossen von Wohnung durch Auszugstreppe
• Carport
• Verfügbarkeit: sofort oder nach Vereinbarung
• Verhandlungsbasis: Fr. 895‘000.- (Verkehrswert gemäss Bewertung Zürcher Kantonalbank)

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 

• DOKUMENTATION

Die Überbauung befindet sich an der Strassenecke Lättenstrasse / Rössligasse am nördlichen Dorfrand, in der Nähe des Sportplatzes und der Naherholungszone Richtung Randen. Alle gemeindeinternen Infrastrukturen sind innert Kürze zu Fuss erreichbar. Das Grundstück fällt leicht Richtung Süden ab, was bei der Projektierung berücksichtigt wurde und allen Häusern sehr gute Besonnung gewährleistet. Neben dem Volg im Dorf stehen der Löhninger Bevölkerung auch die gut ausgebauten Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros etc.) im Nachbardorf Beringen zur Verfügung.

Das klar definierte Ziel des Projektes ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum ohne den üblichen Komfort zu mindern. Gleichzeitig wurde weder auf private Aussenräume, noch die Privatsphäre der künftigen Bewohner verzichtet. Mit den geplanten 16 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Jede Einheit verfügt über einen separaten Hauszugang im Erdgeschoss wie auch von der Tiefgarage zum Kellergeschoss.

Facts:

• Funktionelle Grundrisse, teils veränderbar
• Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
• Eigener Wärmepumpenboiler für jede Einheit
• Bodenbeläge zwischen Platten und Parkett wählbar
• Komfortable Küche mit umfangreichen Auswahlmöglichkeiten
• Bestens ausgerüstete Elektroanlage (Einbau-LED, elektr. Storen, Multimedia-Verkabelung etc.)
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten der Sanitas Troesch/Keller Glas (z. B. Glasduschwand, Waschtisch-Unterbau)
• Sitzplatz mit Geräte-Abstellraum (Ausrichtung Süd oder West)
• Vollunterkellerung mit Zugang zur Tiefgarage
• Grosszügige allgemeine Veloräume
• Allgemeiner Begegnungs- und Spielplatz im Zentrum
• Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten
• Rabatte auf allfälligen Mehrkosten werden weitergegeben
• Erstmalige, architekturseitige Umplanungskosten inbegriffen

Baubeginn: erfolgt
Bezug: Frühjahr/Sommer 2021

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in unserem Büro näher vorstellen zu dürfen!

• DOKUMENTATION_15.05.20

Die Gemeinde Neunforn - im westlichen Teil des Kantons Thurgau gelegen - ragt in den Kanton Zürich hinein. Die Steuerbelastung ist eine der tiefsten im Kanton. Zum Einkaufen steht ein Dorfladen zur Verfügung. In wenigen Minuten ist man aber auch in Kleinandelfingen, wo ein Coop und ein Migros vorhanden ist. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss an die A4. Winterthur erreicht man mit Postauto und Zug in 38 Minuten, Zürich in 58 Minuten. Kindergarten und Primarschule ist innert Minuten erreichbar.

Zahlen und Fakten sind vergleichbar mit einigen Zürcher Landgemeinden, mit einem Unterschied: Die Eigentumswohnungspreise sind markant tiefer. Vergleichen Sie!

Das klar definierte Ziel des Projektes ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum. Der Wohnungsmix reicht von 2 ½- bis 5 ½-Zimmerwohnungen.

Es werden private Aussenräume entstehen und die Privatsphäre der künftigen Bewohner ist so gewährleistet. Alle Balkone bieten durch die Holz-Geländer- und Untertrennungen den nötigen Sichtschutz.
Mit den 20 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Die beiden Wohnhäuser
sind bestens nach Süd / Südwest ausgerichtet. Das Projekt wurde in Massivbauweise erstellt und im Sockelbereich mit einer Kompaktfassade versehen.
Oberhalb sorgt eine hinterlüftete Holzfassade für eine ansprechende Gesamtgestaltung.
Jedes Haus verfügt in der Tiefgarage über Platz für Fahrräder. In der Tiefgarage stehen 30 Parkplätze zur Verfügung. Zehn Besucherparkplätze werden erstellt. Dies sind mehr als üblich bzw. von den Behörden gefordert.

Die Umgebung wird pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Grosse Flächen sind den Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Benützung zugeteilt. Der Spielplatz wird im Innenhof angeordnet und mit hochwertigen Spielgeräten ausgerüstet.

• Minergie-Zerifikat
• Erdgeschosswohnungen mit grosser, zugeteilter Gartenfläche
• Maisonette-Dachwohnungen mit sehr voluminösen Räumen
• Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
• Kontrollierte Lüftung mit Gerät pro Wohnung
• Wohnräume mit hochwertigem Parkett 
• Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Keramikabdeckung etc.)
• Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrischen Storen etc.
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z. B. Glasduschwand, Unterbaumöbel etc.)
• Waschmaschine / Tumbler in Wohnung
• Zentraler Spielplatz und viele Besucherparkplätze

Für diese Wohnung ist ein Einstellplatz in der Tiefgarage (Fr. 27'000.-) reserviert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. 

• DOKUMENTATION_26.03.20

Die Gemeinde Neunforn - im westlichen Teil des Kantons Thurgau gelegen - ragt in den Kanton Zürich hinein. Die Steuerbelastung ist eine der tiefsten im Kanton. Zum Einkaufen steht ein Dorfladen zur Verfügung. In wenigen Minuten ist man aber auch in Kleinandelfingen, wo ein Coop und ein Migros vorhanden ist. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss an die A4. Winterthur erreicht man mit Postauto und Zug in 38 Minuten, Zürich in 58 Minuten. Kindergarten und Primarschule ist innert Minuten erreichbar.

Zahlen und Fakten sind vergleichbar mit einigen Zürcher Landgemeinden, mit einem Unterschied: Die Eigentumswohnungspreise sind markant tiefer. Vergleichen Sie!

Das klar definierte Ziel des Projektes ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum. Der Wohnungsmix reicht von 2 ½- bis 5 ½-Zimmerwohnungen.

Es werden private Aussenräume entstehen und die Privatsphäre der künftigen Bewohner ist so gewährleistet. Alle Balkone bieten durch die Holz-Geländer- und Untertrennungen den nötigen Sichtschutz.
Mit den 20 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Die beiden Wohnhäuser
sind bestens nach Süd / Südwest ausgerichtet. Das Projekt wurde in Massivbauweise erstellt und im Sockelbereich mit einer Kompaktfassade versehen.
Oberhalb sorgt eine hinterlüftete Holzfassade für eine ansprechende Gesamtgestaltung.
Jedes Haus verfügt in der Tiefgarage über Platz für Fahrräder. In der Tiefgarage stehen 30 Parkplätze zur Verfügung. Zehn Besucherparkplätze werden erstellt. Dies sind mehr als üblich bzw. von den Behörden gefordert.

Die Umgebung wird pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Grosse Flächen sind den Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Benützung zugeteilt. Der Spielplatz
wird im Innenhof angeordnet und mit hochwertigen Spielgeräten ausgerüstet.

• Minergie-Zerifikat
• Erdgeschosswohnungen mit grosser, zugeteilter Gartenfläche
• Maisonette-Dachwohnungen mit sehr voluminösen Räumen
• Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
• Kontrollierte Lüftung mit Gerät pro Wohnung
• Wohnräume mit hochwertigem Parkett 
• Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Keramikabdeckung etc.)
• Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrischen Storen etc.
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z. B. Glasduschwand, Unterbaumöbel etc.)
• Waschmaschine / Tumbler in Wohnung
• Zentraler Spielplatz und viele Besucherparkplätze

• DOKUMENTATION_26.03.20

Wir freuen uns, Ihnen im Auftrag der "Baugesellschaft Rebbergstrasse" die nachfolgende Überbauung vorstellen zu dürfen. Die Wohnung ist bereits fertig gestellt und Besichtigungen sind möglich.

Noch offene Arbeiten:
- Glaswand in Dusche/Bad 2. DG
- auf Wunsch: Dachschrägen weiss lasiert
- Einbau Waschturm (separater Raum DG)

Die Dokumentation steht zum Download (aus Verkauf ab Plan) in diesem Inserat zur Verfügung. 

Fakten zur Eigentumswohnung:

• Lage am nahe Dorfrand, leichter Südhang
• unweit der Dorf-Infrastruktur (Einkauf etc.)
• hinterlüftete Holzfassade
• Erdsondenwärmepumpe / Sonnenkollektoren
• Zwei hochwertige Nasszellen
• Grosszügige und offene Küche
• Parkett in Wohnzimmer und Zimmern, inkl. Treppe
• gedeckter Balkon
• grosser Kellerraum und privater Waschraum

Henggart - Ihr neuer Wohnort
Gemeinde - Henggart, das Tor zum Zürcher Weinland, liegt
zwischen Winterthur und Schaffhausen und gehört zum
Agglomerationsgebiet der Stadt Winterthur. Die aufstrebende
Gemeinde mit gut 2'200 Einwohnern und intaktem Dorfleben
ist verkehrstechnisch per S-Bahn und eigenem
Autobahnanschluss erschlossen.
Freizeit - Das Dorf verfügt über mehrere Sportanlagen.
Diverse Vereine bieten Sport, Kultur und Unterhaltung.
Wander- und Velowege führen in die Wälder, Felder und
Rebberge der Umgebung. Die beiden öffentlichen
Schwimmbäder in Andelfingen und Hettlingen sowie der
beliebte Golfplatz Goldenberg in Dorf sind jeweils 5 Minuten
von Henggart entfernt.
Schulen - Kindergarten und Primarschule befinden sich in
Henggart. Die Sekundarschule besuchen die Jugendlichen in
Andelfingen, die nächste Mittelschule ist in Winterthur.
Einkauf - In Henggart befindet sich ein grosser Volg mit
Postagentur und ZKB Bankomat. Die örtliche Bäckerei mit
Café sowie das renommierte Restaurant Bahnhof sind
weitere beliebte Treffpunkte. Grössere Läden und
Shoppingcenter sind in einigen Autominuten in Winterthur
(Zentrum Rosenberg) oder Andelfingen (Migros, Coop)
erreichbar.
Verkehr - Die Gemeinde verfügt über eine verkehrstechnisch
hervorragende Lage. Der S-Bahnanschluss mit
Halbstundentakt Richtung Schaffhausen sowie
Winterthur/Flughafen/Zürich deckt den öffentlichen Verkehr
ab. Nach Winterthur dauert die Zugfahrt nur 10 Minuten. Mit
dem Auto ist die Einfahrt auf die Autostrasse nach Winterthur
direkt beim Dorfausgang. Nach Schaffhausen benutzt man
die Umfahrungsstrasse bis zur Einfahrt Adlikon.
Steuerfuss - Der Steuerfuss ohne Kirchen beträgt 100%
(2018).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
 

• DOKUMENTATION 10.2.2020