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Wir freuen uns, Ihnen unser neustes Projekt vorzustellen! Angehängt finden Sie die ausführliche Dokumentation. 

Eingebettet in die ländliche Umgebung und doch nicht weit entfernt von Zürich, Winterthur und Schaffhausen: das ist die Gemeinde Dägerlen mit etwa 1000 Einwohnern. Die von der Landwirtschaft geprägte Gemeinde im Süden des Zürcher Weinlands ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Dägerlen ist eine attraktive Wohngemeinde mit Dorfladen und Landi für den täglichen Bedarf, einem regen Vereinsleben und eigener Primarschule samt Kindergarten. Verkehrstechnisch verbunden ist man mit regelmässigen Postauto-Verbindungen nach Winterthur und dem nahen Autobahnanschluss.

Die Überbauung befindet sich am Dorfrand von Berg-Dägerlen. Es entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser und drei Reihenhäuser, welche sich durch deren Setzung, Formensprache und Materialwahl harmonisch in die Dorfkernzone von Berg-Dägerlen einfügen. Die Gebäude sind grösstenteils gegen Süden ausgerichtet, was eine optimale Besonnung ergibt.

Facts zu den Wohnungen:

• Ansprechende Architektur
• Minergie-Zertifikat und Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
• Geocooling (Kühleffekt aus Erdreich)
• Kontrollierte Lüftung mit Gerät pro Wohnung (Einzelregelung)
• Photovoltaik-Anlage zur teilweisen Stromerzeugung durch Sonnenlicht
• Wohnräume mit keramischen Platten oder Parkett nach Wahl
• Küchen mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Granitabdeckungen, Kochinseln mit Kochfeldabzug)
• Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrische Rafflamellenstoren
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z.B. Glasduschwand, Unterbaumöbel etc.)
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Zentraler Spielplatz
• Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfällige Mehrkosten, Rabatte auf Mehrkosten werden weitergegeben
• Erstmalige, architekturseitige Umplanungskosten inbegriffen (z.B. Nasszellen, Küchen)
• Verfügbar: Frühjahr 2022

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in unserem Büro näher vorstellen zu dürfen!

• DOKUMENTATION 6.10.2020

Die Überbauung befindet sich an der Strassenecke Lättenstrasse / Rössligasse am nördlichen Dorfrand, in der Nähe des Sportplatzes und der Naherholungszone Richtung Randen. Alle gemeindeinternen Infrastrukturen sind innert Kürze zu Fuss erreichbar. Das Grundstück fällt leicht Richtung Süden ab, was bei der Projektierung berücksichtigt wurde und allen Häusern sehr gute Besonnung gewährleistet. Neben dem Volg im Dorf stehen der Löhninger Bevölkerung auch die gut ausgebauten Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros etc.) im Nachbardorf Beringen zur Verfügung.

Das klar definierte Ziel des Projektes ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum ohne den üblichen Komfort zu mindern. Gleichzeitig wurde weder auf private Aussenräume, noch die Privatsphäre der künftigen Bewohner verzichtet. Mit den geplanten 16 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Jede Einheit verfügt über einen separaten Hauszugang im Erdgeschoss wie auch von der Tiefgarage zum Kellergeschoss.

Facts:

• Funktionelle Grundrisse, teils veränderbar
• Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
• Eigener Wärmepumpenboiler für jede Einheit
• Bodenbeläge zwischen Platten und Parkett wählbar
• Komfortable Küche mit umfangreichen Auswahlmöglichkeiten
• Bestens ausgerüstete Elektroanlage (Einbau-LED, elektr. Storen, Multimedia-Verkabelung etc.)
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten der Sanitas Troesch/Keller Glas (z. B. Glasduschwand, Waschtisch-Unterbau)
• Sitzplatz mit Geräte-Abstellraum (Ausrichtung Süd oder West)
• Vollunterkellerung mit Zugang zur Tiefgarage
• Grosszügige allgemeine Veloräume
• Allgemeiner Begegnungs- und Spielplatz im Zentrum
• Keine Generalunternehmer-Honorare auf allfälligen Mehrkosten
• Rabatte auf allfälligen Mehrkosten werden weitergegeben
• Erstmalige, architekturseitige Umplanungskosten inbegriffen

Baubeginn: erfolgt
Bezug: Frühjahr/Sommer 2021

Wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in unserem Büro näher vorstellen zu dürfen!

• DOKUMENTATION 07.09.2020

Die Gemeinde Neunforn - im westlichen Teil des Kantons Thurgau gelegen - ragt in den Kanton Zürich hinein. Die Steuerbelastung ist eine der tiefsten im Kanton. Zum Einkaufen steht ein Dorfladen zur Verfügung. In wenigen Minuten ist man aber auch in Kleinandelfingen, wo ein Coop und ein Migros vorhanden ist. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss an die A4. Winterthur erreicht man mit Postauto und Zug in 38 Minuten, Zürich in 58 Minuten. Kindergarten und Primarschule ist innert Minuten erreichbar.

Zahlen und Fakten sind vergleichbar mit einigen Zürcher Landgemeinden, mit einem Unterschied: Die Eigentumswohnungspreise sind markant tiefer. Vergleichen Sie!

Das klar definierte Ziel des Projektes war die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum. Der Wohnungsmix reicht von 2 ½- bis 5 ½-Zimmerwohnungen.

Alle Balkone bieten durch die Holz-Geländer- und Untertrennungen den nötigen Sichtschutz. Mit den 20 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Die beiden Wohnhäuser
sind bestens nach Süd / Südwest ausgerichtet. Das Projekt wurde in Massivbauweise erstellt und im Sockelbereich mit einer Kompaktfassade versehen. Oberhalb sorgt eine hinterlüftete Holzfassade für eine ansprechende Gesamtgestaltung.
Jedes Haus verfügt in der Tiefgarage über Platz für Fahrräder. In der Tiefgarage stehen 30 Parkplätze zur Verfügung. Zehn Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Dies sind mehr als üblich und reichen auch in Spitzenzeiten aus.

Die Umgebung wurde üpig, pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Grosse Flächen sind den Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Benützung zugeteilt, womit die Kosten für die Gemeinschaft minimiert werden. Der Spielplatz
wurde im Innenhof angeordnet und mit hochwertigen Spielgeräten ausgerüstet.

• Minergie-Zerifikat
• Maisonette-Dachwohnungen mit sehr voluminösen Räumen
• Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
• Kontrollierte Lüftung mit Gerät pro Wohnung
• Wohnräume mit hochwertigem Parkett 
• Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Keramikabdeckung etc.)
• Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrischen Storen etc.
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z. B. Glasduschwand, Unterbaumöbel etc.)
• Waschmaschine / Tumbler in Wohnung
• Zentraler Spielplatz und viele Besucherparkplätze

Verkaufspreise Einstellplätze: je nach Grösse ab Fr. 27'000.- (reserviert für diese Wohnung: 1 Stk.)

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Die Gemeinde Neunforn - im westlichen Teil des Kantons Thurgau gelegen - ragt in den Kanton Zürich hinein. Die Steuerbelastung ist eine der tiefsten im Kanton. Zum Einkaufen steht ein Dorfladen zur Verfügung. In wenigen Minuten ist man aber auch in Kleinandelfingen, wo ein Coop und ein Migros vorhanden ist. Dort befindet sich auch der Autobahnanschluss an die A4. Winterthur erreicht man mit Postauto und Zug in 38 Minuten, Zürich in 58 Minuten. Kindergarten und Primarschule ist innert Minuten erreichbar.

Zahlen und Fakten sind vergleichbar mit einigen Zürcher Landgemeinden, mit einem Unterschied: Die Eigentumswohnungspreise sind markant tiefer. Vergleichen Sie!

Das klar definierte Ziel des Projektes war die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum. Der Wohnungsmix reicht von 2 ½- bis 5 ½-Zimmerwohnungen.

Alle Balkone bieten durch die Holz-Geländer- und Untertrennungen den nötigen Sichtschutz. Mit den 20 Wohneinheiten wird ein Symbiose zwischen verdichtetem Wohnen und dem ländlichen Wohnstil erreicht. Die beiden Wohnhäuser
sind bestens nach Süd / Südwest ausgerichtet. Das Projekt wurde in Massivbauweise erstellt und im Sockelbereich mit einer Kompaktfassade versehen. Oberhalb sorgt eine hinterlüftete Holzfassade für eine ansprechende Gesamtgestaltung.
Jedes Haus verfügt in der Tiefgarage über Platz für Fahrräder. In der Tiefgarage stehen 30 Parkplätze zur Verfügung. Zehn Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Dies sind mehr als üblich und reichen auch in Spitzenzeiten aus.

Die Umgebung wurde üpig, pflegeleicht und ansprechend gestaltet. Grosse Flächen sind den Erdgeschosswohnungen zur alleinigen Benützung zugeteilt, womit die Kosten für die Gemeinschaft minimiert werden. Der Spielplatz
wurde im Innenhof angeordnet und mit hochwertigen Spielgeräten ausgerüstet.

• Minergie-Zerifikat
• Maisonette-Dachwohnungen mit sehr voluminösen Räumen
• Beheizung mit Erdsonden-Wärmepumpe
• Kontrollierte Lüftung mit Gerät pro Wohnung
• Wohnräume mit hochwertigem Parkett 
• Küche mit gutem Preisleistungsverhältnis (Induktion, Keramikabdeckung etc.)
• Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots, Multimedia-Verkabelung, elektrischen Storen etc.
• Nasszellen mit Qualitätsprodukten (z. B. Glasduschwand, Unterbaumöbel etc.)
• Waschmaschine / Tumbler in Wohnung
• Zentraler Spielplatz und viele Besucherparkplätze

Verkaufspreise Einstellplätze: je nach Grösse ab Fr. 27'000.- (reserviert für diese Wohnung: 2 Stk.)

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!