Machbarkeitsstudie für Bauprojekte: Wir kennen unser Fach

Darum ist eine Machbarkeitsstudie für Ihr Bauprojekt essenziell

Mit dem Plan und der Finanzierung ist es noch lange nicht getan. Denn sobald es um die bauliche Realisierung geht, kommen auf Bauträger oft noch zahlreiche weitere Herausforderungen zu. Hier kommt Ihnen die Machbarkeitsstudie Ihres Bauprojekts zugute. Eine solche evaluiert bereits im Vorhinein, mit welchen Problemstellungen und Lösungsansätzen man während des Entstehungsprozesses konfrontiert werden könnte. Es wird also genau und realistisch betrachtet, ob Wirtschaftlichkeit und geplante Umsetzung tatsächlich standhalten werden. Die Machbarkeitsstudie vom Bauprojekt bildet also eine wichtige Basis, die langfristig einen enormen Mehrwert bringt.

Eine professionelle Einschätzung macht den Unterschied bei der Machbarkeitsstudie Ihres Bauprojektes

Es hat sich nach unserer Erfahrung für bestimmte Bauprojekte bewährt, diesen frühen, tiefen und klaren Blick auf Vorhaben zu werfen. Stellt es auch zu Beginn eine Ausgabe dar, lohnt sich diese Art der Begutachtung langfristig und nachhaltig. Die Durchführung wird von einem spezialisierten Immobilienunternehmen wie der BlatterIMMO AG vorgenommen, oder auch direkt von Architekten oder Planern. Rechtlich, technisch und wirtschaftlich – das sind die drei Faktoren, die bei der Machbarkeitsstudie für das Bauprojekt im Mittelpunkt stehen. Grundsätzlich wird diese Analyse vor dem Kauf des Grundstücks beauftragt, vor der Entwicklung von Plänen oder vor einem Verkauf, um Chancen und Begrenzungen abzubilden.

Der realistische Blick auf Möglichkeiten und Optimierung durch die Machbarkeitsstudie für Ihr Bauprojekt

Der Ablauf ist nach einer bestimmten Struktur geordnet. Zuerst geht es um die planungsrechtliche Realisierung. Um diese Einschätzung professionell zu treffen, werden folgende Auswertungen angestellt: Einsicht in den Zonenplan, eventuelle Sondernutzungsbestimmungen, die Bau- und Nutzungsordnung und Vorgaben des Kantons. Das ermöglicht die Skizzierung erster Möglichkeiten, wie zum Beispiel wie hoch ein Gebäude errichtet werden darf, wie viel nutzbare Fläche generell zur Verfügung stehen wird und welche Arten der Nutzung zulässig sind. Im nächsten Schritt geht es um die technischen Möglichkeiten. Das betrifft die grundsätzliche Erschliessung, gewisse Abstände, gegebene Einschränkungen des Baus und eventuell besondere Anforderungen, die für Lärm- und Gewässerschutz berücksichtigt werden müssen. Bereits hier und bei dem ersten Schritt wird oft deutlich, ob sich das Projekt lohnend und wie gewünscht umsetzen lassen kann oder ob es sich eher anbietet, die Suche nach Bauland fortzusetzen. Der dritte und letzte Prüfungsblock widmet sich der Wirtschaftlichkeit. Das ist eine grobe Zusammenfassung der gesamten Kosten des Projekts.